Auf einem schwierig zugeschnittenen Grundstück in baulich heterogener Nachbarschaft entstehen zwischen Neusser Straße und der Grünanlage ‚Nippeser Tälchen‘ 37 neue Wohneinheiten in drei Baukörpern.
Das städtebauliche Konzept sieht entlang der äußeren Grundstücksgrenzen klare Raumkanten vor - an der Neusser Straße erfolgt ein Baulückenschluss, das ‚Nippeser Tälchen‘ wird durch die neue Bebauung räumlich gefasst, die Stadthäuser der Hofbebauung schließen grenzständig an den auf nördlichem Nachbargrundstück vorgesehenen Verbrauchermarkt an.
Die geplanten Baukörper vermitteln zur bestehenden Bebauung und nehmen vorhandene Trauf- und Firstverläufe auf.
Es bildet sich ein maßstäblicher und qualitätvoller Hof, der den südlich angrenzenden Blockinnenraum räumlich arrondiert.
Angesichts der prominenten stadträumlichen Lage und der Nähe zur großvolumigen Bebauung auf dem Nachbargrundstück (Verbrauchermarkt) wurde das städtebauliche Konzept in enger Abstimmung mit dem Nachbareigentümer und der Stadt Köln entwickelt.
Das Gebäudeensemble wird massiv im Effizienzhausstandard errichtet. Die Außenanlagen erhalten einen weitgehend grünen Charakter – nur im Bereich der Erschließungen und zentralen Feuerwehraufstellflächen werden sie befestigt. Die Flachdächer werden in Kombination mit Photovoltaik begrünt.
Visualisierungen: WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH / Render Vision
